某国有办公楼产权登记在某机关名下，后该机关将办公楼交由J国有资产公司管理，并变更登记至J国有资产公司名下。该办公楼使用单位为N机关，N机关搬迁后将办公楼出租给B公司。后M公司又与J国有资产公司签订房屋租赁合同。因M公司未支付租金，J国有资产公司将M公司诉至法院，要求支付租金、违约金和滞纳金，N机关为第三人。法院以争议实质为行政单位之间的产权纠纷为由，裁定驳回J国有资产公司的起诉。J国有资产公司不服提起上诉，二审法院裁定驳回上诉，维持原裁定。 

点评：关于行政事业单位的办公用房，使用单位不再使用后，应当及时腾退移交党政机关办公用房主管部门或产权人。行政单位之间的产权纠纷应当依照行政裁决优先的原则处理，不应由法院裁决。国有资产主管部门应当积极通过法律途径，根据土地房屋资产的立项主体、报建情况、形成的资金来源、实际占有使用情况和权属登记相关规定，以及单位历史沿革、关联问题等进行产权界定，明晰产权，妥善处理化解矛盾，避免由产权纠纷引发其他法律纠纷。