X机关委托F拍卖公司拍卖两个存在瑕疵的门面房（已出租）。经过两次拍卖后，该二门面房由王某竞买成功。拍卖过程中，F拍卖公司仅告知竞买人二门面房已出租的事实及具体租期，未告知实际租金，而实际租金与估价年有效收益相差甚远。后王某诉至法院要求解除合同、赔偿损失。法院认定，X机关未向F拍卖公司履行如实告知义务，未提供租金情况，存在一定过错；F拍卖公司未尽到审慎审查义务，未积极了解租赁价格等租赁情况，亦未向X机关释明未提供租赁价格将会产生的潜在影响，存在一定过错。故判定X机关及F拍卖公司分别承担60%及40%的赔偿责任。 

点评：国有资产管理部门或产权单位在拍卖处置资产过程中，应当遵守拍卖法等相关法律法规，严格履行如实告知义务，特别是瑕疵风险的告知，避免侵害第三方合法权益。如果无法保证拍卖标的真伪，拍卖人、委托人在拍卖前应作出声明，防范法律风险。