某机关委托W国有资产事务中心将一暂时闲置国有办公楼出租给Z公司，租期3年。Z公司在签订《房屋租赁合同》后一直未支付租金及物业管理、水电等相关费用。后Z公司法定代表人出具承诺，对拖欠W国有资产事务中心的租金及相关费用承担全额连带担保责任。之后Z公司仍旧未支付欠款。W国有资产事务中心遂解除《房屋租赁合同》，收回出租房屋，并诉至法院要求Z公司支付租金、相关费用及违约金，其法定代表人承担连带担保责任。法院支持了W国有资产事务中心的诉讼请求。 

点评：国有资产管理部门或产权单位应规范完善闲置国有资产租赁，经专业评估机构评估后，采取公开招租方式，提高国有资产使用收益。在出租国有资产前，建议事先充分调查了解承租方的履约能力和信誉等事项，防范法律风险。在合同履行过程中要强化风险意识，及时跟进掌握出租情况，并视情况采取必要的法律措施，维护国有资产权益。