徐某租赁某机关名下一套公有住房。租赁期间，徐某在当地购买住房后，擅自将公有住房转租，并超过6个月未缴纳租金。该机关与徐某多次沟通协商收回公有住房未果后，诉至法院。双方于庭前达成调解，徐某确认该房屋已腾空，同意自法院调解书生效之日起返还。 

点评：机关公有住房主要解决机关无房干部职工的临时性住房需求，租住公有住房必须满足国家政策要求的条件。对于转租、转借租赁住房，改变租赁住房用途、房屋结构和配套设施，无正当理由闲置租赁用房，累计6个月以上拖欠租金等情形的，产权单位有权终止租赁合同并收回住房。对于实际占有但不符合租赁条件，且拒不配合腾退的租户，产权单位有权起诉返还，并追索房屋占用费、诉讼费等损失。