2022年5月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话19412通，处理热点问题393笔。通过各渠道公积金业务咨询的统计分析，本月热点问题反馈如下：

一、热点问题排行

（一）夫妻一方婚前有一套住房公积金贷款未还清，结婚后夫妻双方想共同购房再申请住房公积金贷款，这种情况可以贷款吗？

（二）当前商转公组合贷款合作银行有哪些？不同银行利率有区别吗，是多少？

（三）办过购房提取，该套房还能不能申请商业贷款转公积金贷款业务？

（四）申请商转公组合贷款，借款人还需去商业银行走组合贷款中商贷部分的贷款申请流程吗？

（五）灵活就业人员可以在省直中心开户缴存吗？

 二、热点问题回复

（一）夫妻一方婚前有一套住房公积金贷款未还清，结婚后夫妻双方想共同购房再申请住房公积金贷款，这种情况可以贷款吗？

答：不可以。根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》第五条住房公积金贷款条件中规定，借款人及配偶应符合没有未结清的住房公积金贷款。因此，如果借款人及配偶有住房公积金贷款未结清的，则不能申请住房公积金贷款。

（二）当前商转公组合贷款合作银行有哪些？不同银行利率有区别吗，是多少？

答：1.目前商转公组合贷款合作银行为光大银行、交通银行和建设银行。

2.三家银行贷款利率一致，现行利率如下：

（1）首套房：1-5年期以内：LPR(3.7)+75BP=4.45%；5年期以上：LPR(4.45)+75BP=5.2%。

（2）二套房：1-5年期以内：LPR(3.7)+95BP=4.65%；5年期以上：LPR(4.45)+95BP=5.4%。

（三）办过购房提取，该套房还能不能申请商业贷款转公积金贷款业务？

      答：不可以。根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》第六条规定，借款人及配偶在申请贷款之前，以购房名义办理了本套房住房公积金提取的，不予贷款。

（四）申请商转公组合贷款，借款人还需去商业银行走组合贷款中商贷部分的贷款申请流程吗？

答：不需要。商转公组合贷款可在中心智慧信贷大厅实现一站式受理，客户办理商转公组合贷款业务的申请、审批、签约手续，均无需前往商业银行。

（五）灵活就业人员可以在省直中心开户缴存吗？

答：不可以。根据长金管委〔2021〕1号文件通知内容，在长沙市就业的个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人缴存住房公积金，统一到长沙公积金中心开设公积金账户。