2026年5月，湖南省直住房资金管理中心（以下简称“省直中心”）12329热线人工座席共接听业务咨询电话8383通，处理热点问题366笔。客服人员始终以专业的工作素养、热情的工作态度为广大缴存职工答疑解惑。

一、热点问题排行

（一）请问职工申请省直公积金贷款后，可以使用直系亲属的账户余额一起还贷吗？

（二）请问职工家庭有多笔商业住房按揭贷款，如何办理商贷的按月约定提取？

（三）职工签订了按月约定提取后，提取金额何时到账？

（四）请问申请二手房贷款，需要再进行房屋评估吗？

二、热点问题回复

（一）请问职工申请省直公积金贷款后，可以使用直系亲属的账户余额一起还贷吗？

答：缴存人家庭存在尚未结清的本中心公积金贷款，缴存人家庭的直系亲属（父母和子女）在本中心缴存的，可以申请添加为共同还款人，办理按月对冲还贷业务。直系亲属添加为共同还款人后，可以使用本人住房公积金账户余额为借款人提前部分还贷或提前结清贷款。直系亲属作为共同还款人的关系存续期间，不得申请办理公积金贷款及其他提取业务。

（二）请问职工家庭有多笔商业住房按揭贷款，如何办理商贷的按月约定提取？

答：有多笔未结清贷款，夫妻可各选 1 笔办按月约定提取。若存在公积金贷款的，优先办公积金贷款按月约定提取。同时办理按月约定提取时，可先一次性提取上次还贷提取日到申请前 1 个月的本息（最多24 个月），再转按月约定提取。

（三）职工签订了按月约定提取后，提取金额何时到账？

答：签订按月约定提取协议后，首次提取划款时点为约定提取协议生效月份的次月20号以后至月底前，之后每个月按此时间提取一次。

（四）请问申请二手房贷款，需要再进行房屋评估吗？

答：缴存人家庭购买二手房（含二手房过户前和过户后）申请公积金贷款或办理商转公贷款的，均由本中心指定专业评估机构对抵押房屋价值进行评估，最高可贷额度不得超过评估价的80%。