湖南中源项目管理有限公司受湖南省直单位国有资产事务中心的委托，对湖南省直单位国有资产事务中心行政预留资产(19宗)租赁价格评估机构采购项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：湖南省直单位国有资产事务中心行政预留资产(19宗)租赁价格评估机构采购项目

2、政府采购计划编号：/

3、委托代理编号：HNZY-ZB-2025-1044

4、采购项目预算：14万元

□支持预付款，预付比例： / 。

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：软件和信息技术服务业。

6、评标方法： □最低价法 ☑综合评分法

7、合同定价方式：☑固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励

8、合同履行期限：合同签订之日起1年 。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

□投标保证金：采购项目预算的 / %；

□履约保证金：中标金额的 / %；

□预付款保证金：预付款的 / %；

□质量保证金：合同金额的 / %；

二、采购人的采购需求

三、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣（本项目不适用）。

2、支持中小企业：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

四、供应商资格条件：

1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

☑专门面向：☑ 中小企业 □ 小微企业 □ 监狱企业 □ 福利性单位

□强制分包：□ 大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：

（1）具备住建部门颁发的《房地产估价机构备案证书》且备案等级为二级(含)以上:

（2）具备自然资源主管部门颁发的《土地估价机构备案证明》;

（3）具备由省级及以上财政部门出具的资产评估备案证明。

（4）项目负责人具有资产评估师证书或注册房地产估价师证书，供应商为其缴纳的近三个月（2025年6月-8月）中任意一个月社保缴费证明材料和劳动合同证明材料并加盖供应商公章。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备：/

五、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2025年 09 月   18日起至2025年 09 月 25 日，每日上午9：00至 12：00 、下午14：30至17：00(北京时间，节假日除外)，持营业执照复印件或事业单位法人登记证书复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到雨花区圭塘路206号怡呈酒店大门边乐尚城商业入囗处乘电梯上5楼湖南中源项目管理有限公司领取磋商文件。

六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2025年 09月30日09:30（北京时间），地点为雨花区圭塘路206号怡呈酒店大门边乐尚城商业入囗处乘电梯上5楼湖南中源项目管理有限公司。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

七、采购项目联系人姓名和电话

采购人：湖南省直单位国有资产事务中心

联系人：杨静

电  话：13974857773

地  址：长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴南栋20楼

采购代理机构：湖南中源项目管理有限公司

联系人：蒋文胜、祝特 

电话：19386975496 

地址：雨花区圭塘路206号怡呈酒店大门边乐尚城商业入囗处乘电梯上5楼