一、预招商单位：湖南省湘诚国有资产经营投资有限责任公司（以下简称“湘诚国投公司”）

二、资产基本情况

资产包括两部分：金辉大酒店整栋大楼（含酒店使用的房屋及其现有配套使用的设施、设备、家具）；2号栋单身宿舍楼（综合楼）1、3、4、5、6层，位于原省地税局黄土岭院落。

建筑面积：酒店大楼面积为23,273.16㎡（含西侧办公楼未被央媒及省工业和信息化行业事务中心使用部分包括但不限于第1、2、3、5、16、18、21和22层）；2号栋单身宿舍楼（综合楼）面积为2,232.25 ㎡。

产权信息：产权人为湖南省机关事务管理局，产权证号为湘[2021]长沙市不动产权第0112866号。

地址：长沙市雨花区黄土岭路187号金辉大酒店。

三、资产价值描述

湖南金辉大酒店坐落于雨花区黄土岭路187号，原为省地税局下属四星酒店，2019年5月整体移交给省机关事务局。该项目区位优势明显，周边交通便利，商业环境浓厚。毗邻神龙大酒店，与贺龙体育馆仅一站之遥，距黄兴路步行街、五一商圈地铁仅5分钟，配套设施齐全，临地铁1号、4号线黄土岭站50米，其中4号线直通长沙高铁南站，出行便利。

酒店住宿环境优越，拥有温馨舒适、惬意恬静各类客房共计210间；会议设施齐全，配有大、中、小型会议室8间，是举办高层次会议的理想场所； 餐厅设有风味厅、宴会厅，提供各类美食，佳肴荟萃，同时可容纳500多人同时用餐；更有五楼豪华包厢——金辉府、星级包厢——贵宾府等。 金辉阁茶艺中心是酒店的特色服务项目之一，是商务洽谈、休闲的绝佳场所。酒店开业至今，共接待了会议团队8000余次，其中有很多系国内外著名的文艺团队，如“苏格兰皇家斯特林风笛乐团”、“俄罗斯红军乐团”、“《茶馆》演出团”等，同时接待了众多的社会知名人士，如体育界明星熊倪、李小鹏、龙清泉、李谷一、濮存昕、殷秀梅等。

四、项目现状图及区位示意图

五、预招商简章

1.预招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。

2.预招商业态：中高端酒店

3.租赁方式：整体租赁

4.预招商细则：此公告阶段仅进行预招商意向信息登记，预招商商务条件以正式发布的《竞租方案》为准。

5.预招商要求：报名参与需提交项目开发利用的初步规划思路方案。

6.交付方式：现状交付，租户已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、消防条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）。所需办理或变更办理的相关政府许可手续（包括但不限于：规划许可、消防许可、环评许可、从事经营所需的营业证照等一切合法证件），均需自行解决，费用自理。

六、项目情况特别说明

1. 本次出租的资产与生活住宅共院落，租赁期间不得从事污染、噪音的项目。

2. 项目开业前需投入消防、监控等设施改造。

3. 物业管理需协调好院内住宅和单位。

4.项目三楼为酒店总仓，目前存放了大量物资和重要档案，待解决相关遗留问题后，再移交给承租方，并按实际移交时间计算租金。

七、关于报名有效性的说明

第一步：在湘诚国投公司登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

第二步：登记后在预招商公示报名期内向湘诚国投公司提交公司介绍及品牌资料，并就意向物业进行初步商务洽谈。

说明：本次报名仅为意向报名，该物业公告竞拍的条件，竞拍实施的细则、整改的要求、资产移交的步骤、交付计租的方式等以最终启动公开竞选报名时领取的《竞拍方案》为准。

八、预招商联系方式

1.联系人：彭慧，联系电话：18684937743；

2.联系地址：长沙市天心区友谊路528号17楼。

九、预招商公示期

2023年9月18日起至2023年10月8日。

十、投诉、举报联系方式

1.联系部门：湘诚国投公司

2.联系电话：0731-88601689

3.联系地址：长沙市天心区友谊路528号17楼。

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