湖南省直单位住房公积金管理中心友谊路本部及营业部物业管理服务项目单一来源采购公示

索引号：430S00/2023-089158
题裁分类：
发布机构：
发文日期： 2023-08-30 17:08
主题分类：
主题词：
名称：湖南省直单位住房公积金管理中心友谊路本部及营业部物业管理服务项目单一来源采购公示

采购人的湖南省直单位住房公积金管理中心友谊路本部及营业部物业管理服务项目拟进行单一来源采购，现将有关事项公告如下：

一、采购项目名称：湖南省直单位住房公积金管理中心友谊路本部及营业部物业管理服务项目。预算金额：518000.00元

二、拟采购货物或者服务的说明

序号	品目分类	品目名称	单位	数量	预算
1	C21040000-物业管理服务	湖南省直单位住房公积金管理中心友谊路本部及营业部物业管理服务项目	项	1	518000.00

三、拟定单一来源采购供应商的名称、地址

1.名称：湘诚现代城市运营服务股份有限公司

2.地址：湖南省长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴816、817、818、819房

四、采购人采用单一来源采购方式的原因及说明

2016年，根据局整体搬迁部署和中心“三位一体”网点布局思路，中心行政办公场地搬迁至天心区友谊路528号湘诚万兴南栋14、15楼，并在湘诚万兴南栋2楼设立友谊路营业厅。为保障中心本部及友谊路营业厅的高效运转，给办事群众和中心职工提供一个舒适干净的工作环境，中心拟采购物业管理项目在场地内提供保安、保洁、秩序引导与维护等服务。拟采购期限12个月，项目预算51.8万元。

采用单一来源采购方式的主要原因：一是中心本部办公区域及友谊路营业厅与局属于同一红线范围内，物业不可分离。局已于2023年6月27日完成物业采购，中标单位为湘诚公司。二是大厦公共设施需与其他业主共用且不可分割，只能由所在大楼的同一家物业公司管理。湘诚万兴大厦已于2013年12月通过招投标方式湘诚公司进行物业管理。根据《物业管理条例》第三十三条规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”及第九条规定“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素”，故拟采用单一来源方式采购。

五、第三方专家对供应商专利、专有技术等唯一性论证的意见

论证时间	2023-08-24
论证地点	湖南天润招标咨询有限公司会议室
论证意见	1、符合《湖南省物业管理条例》相关要求。 2、原物业对区域范围内设施设备、保洁保安等熟悉，便于物业工作开展。 3、项目预算合理，可行。
专家成员名单
姓名	工作单位	职称
黄文	长沙望城坡房地产开发公司	高工
周伟	湖南网络工程职院	高工
杨朝晖	长沙建发集团	高工

六、公示期限：自2023-08-24至 2023-08-30止，共计5个工作日。任何供应商、单位或个人对采用单一来源方式公示有异议的，可以向采购人以书面形式实名反映，并抄报监管部门。

七、采购人名称、联系人和联系方式

1、采购人名称：湖南省直单位住房公积金管理中心

地址：湖南省长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴南栋

联系人：兰天

联系电话：0731-85166587

2、监管部门名称：湖南省财政厅政府采购处

地址：长沙市城南西路一号

联系电话：85165854

本公告期限不得少于5个工作日

局招标办

2023年8月30日