北京金马威工程咨询有限公司受 湖南省机关事务管理局 的委托，对 湖南省直单位住房公积金管理中心识字岭营业部及河西营业部物业服务项目 采购项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1.采购项目名称：湖南省直单位住房公积金管理中心识字岭营业部及河西营业部物业服务项目

2.委托代理编号：JMW-CG-2020401 

3.基本概述：

①项目所在地：湖南省直单位住房公积金管理中心识字岭营业部位于人民路35号，办公区域1083.57平方米；河西营业部位于潇湘中路258号，办公区域面积766.03平方米；

②物业服务期限为12个月。

二、采购人的采购需求

1.采购项目需要落实的政府采购政策：

□ 预留采购份额：本项目为  （专门面向中小企业或者小型、微型企业采购）。

□ 强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

□ 优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。

☑ 价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业、不发达地区和少数民族地区产业发展、政府采购促进残疾人就业）。

2.采购进口产品：本项目拒绝（接受或拒绝）进口产品参加磋商采购。

三、供应商资格条件：

1.供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.采购项目的特定资格条件： 无 。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

5.列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

6.供应商为联合体形式的。本次磋商采购 不接受 (接受或不接受) 供应商为联合体形式。接受联合体形式的，联合体应当具备下列条件： /   。

四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1.凡有意参加磋商采购活动的，请于2021年6月21日起至2021年6